据《淄博日报》，9月6日，山东淄博发起了“以旧换新”购房活动，通过房地产开发企业和房地产经济机构联手，为购房者优先提供优质房源，满足置换需求，加速存量住房销售成交，并推动房地产市场有序发展。
“以旧换新”购房活动基本流程为：房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同后，意向客户前往与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房，并与房地产开发企业、房地产经纪机构签订三方协议，并交纳新房意向定金。
9月13日，九派新闻从淄博房地产开发协会工作人员处了解，由于该倡议不是政府行为，市民如果没有足够资金的话，还是需要先卖掉老房子，才能用旧房子的钱买新房。
至于参与该活动与普通的中介工作有什么区别，工作人员称，中介在售卖二手房时，会优先推荐，优先帮忙卖，但是并没有一个兜底机制，“商业行为，自愿模式。”
9月12日，该工作人员解释，该活动并非政府层面颁布的政策，而是一个倡导，由房地产开发协会与房地产经济与评估协会共同发起。“我们提供这么一个思路给大家，大家也可以利用我们协会提供的资源和平台来自行咨询，买卖房产。但房产买卖说到底是一个市场经济行为，政府不能干预。”
该工作人员介绍，由于现在二手房难卖，现在很多想要改善居住环境的购房者缺乏资金，“那么可以把旧房子委托给中介机构，让机构帮助卖房，如果看中哪个新楼盘，又害怕等候期间错过房子，可以先交一部分定金‘锁定’房子。如果中介帮忙卖掉旧房，就可以买新房，但如果没卖掉也可以解除协议。整个过程都不需要交中介费。”
山东淄博。图源网络
另外，参与该活动的购房者可能获得一定购房优惠，工作人员称，“如果看中某些楼盘，它的开发商与我们协会有合作的话，那么比如一万一平米的房，就可能可以优惠到九千一平。”
九派新闻查看倡议书，该活动附有多家合作的第三方房产机构与开发商，可供市民选择。工作人员称，自倡议发布以来，许多购房者都表达了兴趣，每天都有不少咨询电话。
今年上半年，淄博因为烧烤火出圈，“外地游客吃个烧烤顺便买套房”也曾一度登上热搜，并为淄博经济带来种种利好，但这一现象并未对房地产市场产生较大影响。
事实上，据中国房地产指数系统百城价格指数，7月，淄博新建商品住宅价格环比略微上涨0.01%，结束2023年6个月环比下跌，但价格调整压力仍在。淄博地产专家李元也告诉《中国新闻周刊》，今年7、8月份，淄博房地产市场交易量较为低迷，无论是新建商品房还是存量房，数据都不尽如人意。
对于该活动，李元认为，“短期内可能会有一定程度的刺激效应，但从长远来看，对市场的影响不太明显。”
九派新闻记者 裘星
编辑 曾金秋
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【来源：九派新闻】
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